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深圳二手房价五年涨2.4万/平 南山现价5.59万/平

时间:2017-07-24 栏目:平台资讯 来源:
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新浪乐居讯 即便上周二手房市场成交迎来近2月最低谷,但回顾三季度的二手房成交价格,可谓是一路高歌猛涨。据深圳理财小知识 链家市场研究中心(下称“链家”)统计数据,三季度深圳二手房价37896元/平,创历史新高,一年每平米上涨破万元,同比大幅上涨44.7%。其中,南山大涨72.8%,最终成交达55907元/平。 时间拉回到2010年三季度,彼时深圳二手房均价14184元/平,五年间楼市每平单价涨了近2.4万元,足足翻了2.7倍。对于后市,链家表示,四季度房价将在3.8万元/平左右小幅波动。 南山5.59万同比涨7成 领涨全市 三季度深圳二手楼市延续了二季度的炙热状态,可售房源减少,市场看涨情绪热烈,其中7-8月均价突破3.8万元/平方米。根据深圳链家成交系统数据显示,全市二手住宅成交个人投资理财知识均P2P投资理财平台价为37896元/平方米,再创历史新高,环比上涨15.8%,同比大幅上涨44.7%,较二季度明显扩大。 在自P2P平台 贸区概念的刺激下,南山价格一路猛涨至55907元/平方米,同比上涨72.8%,大幅领涨全市各区域。宝安区名列涨幅第二,宝中、宝城、龙华三个热点片区价格涨幅惊人。其它深圳各区房价君有不同程度增长。 二手房价五年内每平涨2.4万 2009-2015年二手住宅季度成交均价持续走高,特别是2015年后涨幅明显增大。其中2015年三季度得益于央行降准降息等多项利好政策,均价突破37896元/平方米,是2010年三季度14184元/平的2.7倍,五年间楼市每平单价涨了近2.4万元。截止至9月份,市场方趋于稳定,价格从高位回落至37633元/平。 P2P网贷平台哪个好 二手住宅家庭负担比高达88.07% 据链家数据分析,三季度房价持续上涨,资金实力有限的首次刚需置业比例回落。一些置业者在二季度出售房产后,三季度资金回笼后开始入市改善置业。政策微刺激不断,投资者看好后市发展。从近两个季度成交面积看,60平以下小户型占比增加,其余面积户型均有所下降。60平内小户型明显成为“市场热宠”。 成交单价占比方面,2.5万元/平内物业大幅缩减,4万元/平以上高价物业成交近四成。而成交总价方面,200万元低总价比例明显减少,其余各价格区间均有所增加。 另据美联物业调查分析,深圳二手住宅家庭负担比走高,按年平均工资(2人)计算,9月份家庭负担比为88.07%,环比上涨0.34%,同比上涨19.81%;按3人计算,负担比为58.72%。 5年期以上商贷基准利率已至历史最低,而主流银行可提供的房贷利率优惠折扣亦已低至92折,但对于快速上涨的深圳楼价而言其影响偏低,二手住宅家庭负担比居高不落。后市价格预期平稳,预计家庭负担比(2人)将在90%以内小幅波动。

 
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